+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Образец договора аренды муниципального нежилого помещения

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды нежилого помещения: образец и советы по составлению

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. Договор аренды государственного муниципального недвижимого имущества нежилого помещения. По настоящему договору Арендодатель с согласия [ наименование собственника имущества ] обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: [ вписать нужное ], с кадастровым номером [ значение ].

Объектом аренды является нежилое помещение, расположенное в [ вписать нужное: жилом доме, торгово-офисном здании и др. Нежилое помещение предоставляется для [ указать целевое использование ]. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: [ вписать нужное - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение ], обеспечено средствами связи: [ телефон, интернет ].

На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления, что подтверждается [ указать документ, подтверждающий право обладания ].

Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и его целевым назначением.

Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт за исключением перепланировки и нести расходы на содержание помещения. При прекращении договора вернуть Арендодателю помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного помещения. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору:.

Не позднее [ указать срок ] с момента заключения настоящего договора передать Арендатору помещение на основании акта приема-передачи, а также все относящиеся к нему документы, необходимые для его эксплуатации. Предоставить Арендатору помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.

Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании помещением. Каждые [ указать периодичность ], а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного помещения, произведенных с его согласия.

Принять от Арендатора по акту приема-передачи помещение. Дата возврата помещения - [ вписать нужное ]. Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости. Осуществлять контроль за целевым использованием Арендатором переданного в аренду помещения. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует помещение не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

Требовать досрочного расторжения договора в порядке, установленном настоящим договором. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, предусмотренного настоящим договором.

За пользование арендованным помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату. Арендная плата начисляется с момента передачи помещения, которая подтверждается подписанным Сторонами передаточным актом. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей в месяц из расчета [ сумма цифрами ] за 1 кв.

Стоимость коммунальных услуг оплачивается Арендатором сверх суммы арендной платы. Арендодатель на основании агентского договора выступает посредником между Арендатором и специализированными организациями - поставщиками услуг, а Арендатор возмещает ему стоимость коммунальных услуг. Арендная плата за пользование помещением вносится ежемесячно не позднее [ значение ] числа текущего месяца путем [ вписать нужное, например, их перечисления на расчетный счет Арендодателя ].

Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон [ указать сроки ]. Срок аренды помещения по настоящему договору до [ число, месяц, год ]. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, имеет право заключение договора на новый срок без проведения конкурса, аукциона при одновременном соблюдении следующих условий:. Срок может быть уменьшен только на основании заявления Арендатора. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан письменно уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [ указать срок ] до окончания срока действия настоящего договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда:. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, когда:. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах органа регистрации прав, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Соглашения об изменении или о расторжении договора совершаются в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи ]. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Примерная форма договора аренды государственного муниципального недвижимого имущества нежилого помещения. Предмет договора 1. Права и обязанности сторон 2. Арендатор обязуется: 2.

Своевременно вносить арендную плату за пользование помещением. Арендатор вправе: 2. С согласия Арендодателя сдавать арендованное помещение в субаренду.

В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору: - производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя; - требовать соответственного уменьшения арендной платы; - требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Арендодатель обязуется: 2. Арендодатель вправе: 2. Арендная плата и порядок расчетов 3. Срок аренды 4. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, имеет право заключение договора на новый срок без проведения конкурса, аукциона при одновременном соблюдении следующих условий: - размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости помещения, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; - минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года.

Ответственность сторон 5. Изменение и прекращение договора 6. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда: - Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое помещение не по целевому назначению; - Арендатор существенно ухудшает состояние помещения; - Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; - [ указать иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя ].

По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, когда: - Арендодатель не предоставляет помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями настоящего договора или его назначением; - переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения при заключении настоящего договора; - Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки; - помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; - [ указать иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора ].

Порядок разрешения споров 7. Заключительные положения 8. Реквизиты и подписи сторон Арендодатель [ вписать нужное ] [ должность, подпись, инициалы, фамилия ] М. Арендатор [ вписать нужное ] [ должность, подпись, инициалы, фамилия ] М. Вход Регистрация. Введите адрес электронной почты:. Введите пароль:. Запомнить Забыли пароль.

Арендодатель [ вписать нужное ] [ должность, подпись, инициалы, фамилия ] М.

Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в по адресу: , общей площадью кв. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и или пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта либо договора;. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия , при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;.

Образец договора аренды муниципального имущества

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Договор на аренду нежилого фонда нежилого помещения, здания, сооружения , находящегося в собственности Москвы Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 13 августа года N Приложение 8. Расчет годовой арендной платы нежилого помещения здания, сооружения утратило силу. Комитет по управлению имуществом г. На основании.

Пример договора аренды нежилого помещения

Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов. Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор Аренды (Образец)
Договор аренды — соглашение в письменном виде, по которому собственник передаёт имущество во временное пользование или владение за плату. Простой договор аренды нежилого помещения должен содержать требуемый законодательством минимум сведений, иначе документ признают ничтожным.

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. Договор аренды государственного муниципального недвижимого имущества нежилого помещения. По настоящему договору Арендодатель с согласия [ наименование собственника имущества ] обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: [ вписать нужное ], с кадастровым номером [ значение ]. Объектом аренды является нежилое помещение, расположенное в [ вписать нужное: жилом доме, торгово-офисном здании и др. Нежилое помещение предоставляется для [ указать целевое использование ]. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: [ вписать нужное - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение ], обеспечено средствами связи: [ телефон, интернет ]. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления, что подтверждается [ указать документ, подтверждающий право обладания ]. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и его целевым назначением. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт за исключением перепланировки и нести расходы на содержание помещения. При прекращении договора вернуть Арендодателю помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Типовой образец договора аренды муниципального имущества

Сегодня большинство предприятий желает подписать с различными органами власти — договор об аренде имущества. При этом следует осознавать, что оформлять подобные документы нужно правильным образом, тогда они и смогут защитить сторон сделки от лишних проблем. Что касается формы документа, то она письменная.

.

.

Примерная форма договора аренды государственного (муниципального) недвижимого имущества (нежилого помещения) (подготовлено экспертами.

Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руслан

    Спасибо Тарас за достойную информацию.

  2. Амвросий

    Тарас, демократия демократией, но нужно и меру знать. какое же это улучшение, если теперь каждый сосед идиот сможет сделать что ему вздумается, а потом скосить под я не знал что эта стена несущая . не нравится мне ваше отношение к этому довольно серьезному вопросу!

  3. ningmemebumb

    Обращайтесь в органы. ой этой маланчикус

© 2018-2021 itclub73.ru