+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как можно вернут отчисления на капремонт

Как можно вернут отчисления на капремонт

Соответствующий закон президент Владимир Путин подписал 29 июля. От платы за капремонт могут освободить ещё тысячи человек. Практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены. В настоящее время пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капремонта, а тем, кто достиг летнего возраста, компенсируется процентов. Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают процентную льготу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок перехода от регионального оператора на специальный счет

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я не платила взносы на капремонт. Где долг? Удалили из базы?

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:. Копию первой страницы паспорта и страницу с адресом регистрации; c. Оригинал чека об оплате взносов; Мы переведём платёж на нужный адрес или вернём его при оплате за муниципальное помещение. При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта, однако, если собственники не согласны со сформированной региональной программой, Фонд модернизации ЖКХ рекомендует принять решение на общем собрании об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и открытии специального счета на многоквартирный дом.

В этом случае в соответствии с частью 4. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта осуществляется в соответствии со ст. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация, региональный оператор. В случае определения регионального оператора владельцем специального счета, региональным оператором будет открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта только одного многоквартирного дома.

Указанное решение согласно ст. Оплата выполненных работ будет осуществляться банком по указанию регионального оператора в порядке, установленном ст. Разъяснения и форма протокола размещены на сайте www. Текущий ремонт призван поддерживать состояние многоквартирных домов в надлежащем состоянии.

Капитальный ремонт проводится в целях восстановления технических и эксплуатационных характеристик надежности и безопасности многоквартирных домов. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный: а комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ; б выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Перечень видов работ и услуг по капитальному ремонту, финансирование которых допускается за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса капитального ремонта, установлен ст. К видам капитального ремонта отнесены: 1 ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2 ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3 ремонт крыши; 4 ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5 ремонт фасада; 6 ремонт фундамента многоквартирного дома.

И статьёй 14 закона Новосибирской области от В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в Новосибирской области не предусмотрен комплексный капитальный ремонт всех конструктивных элементов и инженерных систем для каждого многоквартирного дома, включенного в программу.

В основе формирования программы обеспечены только отдельные комплексы крыша, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, канализация. Собственники помещений в многоквартирном доме при проведении капитального ремонта инженерных систем обязаны предоставить доступ к инженерным системам.

После проведения капитального ремонта в зоне замены инженерных систем проводится восстановительный ремонт нарушенных поверхностей. Отделочные работы в квартирах и помещениях, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, после замены инженерных систем не входят в стоимость капитального ремонта и выполняются за счет собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 7 ст. На основании представленных документов и справок министерство ежеквартально проводит предварительный отбор и формирует реестр квалифицированных подрядных организаций. Документация о проведении предварительного отбора и реестр квалифицированных подрядных организаций размещается на официальном сайте министерства. Если подрядную организацию включили в указанный реестр, то ее допускают к участию в электронном аукционе.

Второй этап — электронный аукцион, который проводит региональный оператор. Таким образом, единственный критерий отбора подрядной организации на электронном аукционе — снижение сметной стоимости работ, на основе которой определяется цена договора. Если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, то за обеспечение проведения капитального ремонта и его результаты отвечают сами собственники.

Они вправе принять решение о выборе организации для выполнения работ по капитальному ремонту и заключить с ней договор. Товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация могут быть уполномочены решением общего собрания собственников помещений выступать заказчиком на работы по капитальному ремонту и контролировать их выполнение.

Согласно пункту 5 ст. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, или на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Адрес регионального оператора: , г. Новосибирск, ул. Кирова, д. Ленина 1, каб. Самый надежный способ уберечь деньги от инфляции — проводить ремонты.

Накопилась достаточная сумма на специальном счете и появилась потребность в ремонте, необходимо его проводить. Кроме того, собственники могут использовать доступные законные механизмы управления денежными средствами, которые позволяют уберечь накопления от инфляции. Например, кредитные организации начисляют проценты на денежные средства, находящиеся на специальных счетах. Проценты у каждого банка разные и собственники могут принять решение о смене кредитной организации и выборе другого банка, в зависимости от размера процента, начисляемого на средства.

Данная норма закона введена Федеральным законом от Решение необходимо принять на общем собрании собственников. Если ремонт дома предстоит в году, то целесообразно по достижении минимальной размера фонда капитального ремонта осуществить приостановку платежей.

Перечень видов работ и услуг по капитальному ремонту установлен ст. Однако, если в установленный законом срок, собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора. Решением общего собрания собственников помимо утверждения предложенного перечня работ по капитальному ремонт и предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту — определяется лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

После проведения всех строительно-монтажных работ на объекте создается комиссия по приемке работ, в состав которой также входят собственники помещений в случае принятия решения о проведении капитального ремонта на общем собрании собственников. Денежные средства, собранные на цели текущего ремонта, доходы от аренды, доходы от хозяйственной деятельности ТСЖ и средства ТСЖ в случае с ТСЖ , другие поступления могут быть перечислены на специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта.

Решение о формировании фонда капитального ремонта из таких средств с перечислением на специальный счёт и о сумме этих средств должно быть оформлено протоколом общего собрания.

ЖК РФ, ст. Но законодательством установлены определенные условия для реализации данного решения. Во-первых, такое решение вступает в силу по истечении 1 года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.

Во-вторых, вся задолженность по оплате оказанных ранее услуг и или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна быть полностью погашена.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. Минимальный размер взноса, установленный нормативно-правовым актом Правительства Новосибирской области, не может быть уменьшен.

Открыть специальный счет в банке может юридическое лицо, которое собственники помещений выберут в качестве владельца такого специального счета п. Владельцем специального счета может быть: 1 управляющая компания 2 товарищество собственников жилья; 3 осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; 4 региональный оператор.

В соответствии со п. Региональный оператор в соответствии с частью 2 статьи 18 Закона Новосибирской области от В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, то за обеспечение проведения капитального ремонта и его результаты отвечают сами собственники.

Функции по осуществлению контроля за использованием региональным оператором средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений, установлены ЖК РФ и возложены на Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере.

На органы государственного финансового контроля субъектов РФ и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетную палату Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в соответствии с ЖК РФ также возложены функции по осуществлению финансового контроля за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов.

Помимо этого, годовая бухгалтерская финансовая отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией, отбираемой субъектом Российской Федерации на конкурсной основе. Таким образом, ЖК РФ предусмотрен достаточно жесткий контроль за деятельностью регионального оператора, в том числе и со стороны самих собственников. Указанные предложения направляются собственникам помещений в многоквартирном доме не менее чем за 11 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, в случае включения работ по капитальному ремонту общего имущества в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта при его актуализации, предложения о проведении капитального ремонта направляются региональным оператором в адрес собственников помещений таких многоквартирных домов не позднее одного месяца с даты утверждения соответствующих изменений в краткосрочный план.

Стоимость открытия и ведения специального счета, в том числе тарифы по его обслуживанию определяются договором специального счета, заключенным с кредитной организацией, выбранной на основании решения собственников. Со специального счета производится списание комиссионного вознаграждения кредитной организации п. В зависимости от установленных кредитными организациями правил, на остатки средств на специальном счете могут начисляться и выплачиваться проценты.

Согласно статье Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, и, соответственно, представление платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 5. Собственники помещений в многоквартирных домах начнут получать посредством почты уведомления об уплате взносов начиная с сентября г.

Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капремонта на специальном счете, имеют реальную возможность гибко подходить к планированию капитального ремонта. Оценив фактическое состояние элементов общего имущества и определив, соответствует ли их состояние обязательным требованиям надежности и безопасности, нуждается ли тот или иной элемент общего имущества в капитальном ремонте или замене, собственники в любое время могут по собственной инициативе принять решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Сроки и объемы капитального ремонта общего имущества в данном доме, установленные региональной программой, служат для собственников, формирующих фонд капремонта на специальном счете, только ориентиром при планировании капитального ремонта. Когда на самом деле проводить капитальный ремонт, определяют только собственники помещений.

Нет никаких препятствий, чтобы провести капитальный ремонт раньше установленных региональной программой сроков. Капитальный ремонт можно проводить по мере аккумулирования средств на специальном счете и наличии потребности в проведении капитального ремонта, не дожидаясь сроков, определенных региональной программой.

Также, ремонт может быть перенесен по решению собственников и на более поздний срок, если будет признано, что в установленный программой срок такой ремонт не является необходимым. Таким образом, у собственников есть возможность принять решение о большем перечне работ, чем установлено региональной программой, а также реализовать и мероприятия по повышению энергоэффективности своего дома, установив необходимый для этого размер взноса на капитальный ремонт.

Вместе с тем, данный способ формирования фонда капитального ремонта требует ответственного отношения собственников к общему имуществу многоквартирного дома. В соответствии с ч. Сформированный по указанным выше критериям перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме разделен по годам на летний срок с учетом ежегодных возможностей финансирования капитального ремонта, исходя из планируемой собираемости взносов собственников помещений и средств государственной поддержки.

Поскольку региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, применяемый при расчете субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, содержит взнос на капитальный ремонт, взнос субсидируется собственникам жилья, имеющим среднедушевой доход в пределах 2-х прожиточных минимумов.

Компенсация собственникам помещений, достигшим возраста 70 лет. Законом Новосибирской области от Предоставление компенсации носит заявительный характер, то есть гражданин лично или через доверенное лицо обращается в отдел пособий и социальных выплат далее — отдел по месту жительства пребывания со следующими документами: — паспортом; — документом, содержащим сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства гражданина, выданным не ранее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением о предоставлении компенсации; — правоустанавливающим документом на жилое помещение, подтверждающим право собственности гражданина если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Размер компенсации определяется из расчета взноса на капитальный ремонт, начисленного непосредственно собственнику с учетом доли его права собственности. ВАЖНО: Если собственник жилого помещения получает компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг далее — ЖКУ , в расчете которой учитывается взнос на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт может быть предоставлена только в виде доплаты до размера, предусмотренного данным законом.

Более подробную информацию о порядке и условиях предоставления компенсаций на оплату взносов на капитальный ремонт Вы можете получить на горячей линии Министерства социального развития Новосибирской области: Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Решение зависит, в том числе и от того насколько активно собственники участвуют в жизни своего многоквартирного дома, от готовности нести расходы на обслуживание специального счета, а также от возможностей заниматься вопросами проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

И на специальном счете, и на счете регионального оператора ведется учет средств, поступивших на счет, в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, а также в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Для регионального оператора устанавливаться размер предельной стоимости услуг и или работ по капитальному ремонту, которая оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взносов на капитальный ремонт ч.

Более дорогие работы или работы, не предусмотренные законодательством, оплачиваются только за счет дополнительных взносов собственников помещений в многоквартирном доме сверх минимального размера взноса. Данное ограничение в виде предельной стоимости ремонта относится и к капитальному ремонту, проводимому собственниками на специальных счетах.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 3 месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Шаг 1.

Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Продавать квартиру сейчас или лучше подождать? В этом случае можно приобрести квартиру с долгами и погасить их, по сути, за счет собственных средств.

Часто задаваемые вопросы

Чтобы получить компенсацию взносов за капитальный ремонт, гражданам больше не придётся доказывать, что у них нет долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Эту информацию чиновники проверят сами в уполномоченном органе. Поправки в Жилищный кодекс были одобрены на заседании Совета Федерации 16 января. Напомним, с 1 января вступил в силу закон, расширивший перечень льготников, которые имеют право на компенсации.

Кто может получить компенсацию за капремонт

В условиях борьбы с пандемией коронавируса власти Москвы и области временно освобождают жителей многоквартирных домов от платы за капитальный ремонт. Собянин сообщил, что в ближайшее время в многоквартирных домах будут прекращены все ремонтные работы. Строительство новых объектов в городе начинаться не будет. В Москве и области также закроют букмекерские конторы и тотализаторы. Собянин напомнил, что в столице уже закрыты все рестораны и кафе. Их работа будет прекращена до особого распоряжения.

Собственники квартир накапливают деньги на капитальный ремонт дома либо на счете регионального оператора регионального фонда капитального ремонта , либо на специальном счете. По статистике Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в стране преобладает первый способ — в г.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:. Копию первой страницы паспорта и страницу с адресом регистрации; c. Оригинал чека об оплате взносов; Мы переведём платёж на нужный адрес или вернём его при оплате за муниципальное помещение. При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта, однако, если собственники не согласны со сформированной региональной программой, Фонд модернизации ЖКХ рекомендует принять решение на общем собрании об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и открытии специального счета на многоквартирный дом. В этом случае в соответствии с частью 4. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта осуществляется в соответствии со ст. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация, региональный оператор. В случае определения регионального оператора владельцем специального счета, региональным оператором будет открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта только одного многоквартирного дома. Указанное решение согласно ст.

Жителей Москвы и Подмосковья освободили от платы за капремонт

.

.

.

В Москве и области жителей на три месяца освободили от платы за капремонт. В столице ремонтные работы в домах временно.

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

.

Кого освободили от взносов за капремонт

.

Как вернуть деньги за капремонт?

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. psychopdale

    Видео хорошее, но необъективное. Весьма точно описана ситуация по потребительскому кредиту, когда люди, с низкой финансовой грамотностью, хотят жить исходя из желаний, а не собственных возможностей. Но есть же большой сегмент кредитования бизнеса! Когда заёмные средства не просто нужны, а жизненно необходимы! Как приобретение (модернизация основных средств и оборудования, оборотка

  2. tacthokebe

    Совет по монтажу видео очень много склеек и поработайте над звуком уберите лишние шумы

  3. Евгеиня

    Та обдирають як липку послєдню.шакали коли вони наїдяться вже.шо ще не всі вілли скупили за бугром?

  4. Анфиса

    Не садиться в машину к инспектору и не предлагать никаких денег . пусть всё выписывает ,А потом в суде доказать что у мусоров нету доказательств

© 2018-2021 itclub73.ru